企業自持租賃房只能租不許賣

針對近日萬科翡翠書院“月租金最低1.5萬元、10年租金180萬元起”一事，市住建委昨天表示，企業競自持租賃住房只許租、不許售，無論租賃期限多少，承租人都不能獲得產權。市住建委也建議承租人，一次性支付租金期限不宜過長。

萬科翡翠書院位于海淀區北清路與永澄北路交會處，是北京萬科通過競拍獲得的100%自持項目。日前，翡翠書院對外公布租金價格，月租金1.5萬元起、10年租期一次性支付180萬元的消息引發了輿論的廣泛關注，更有人猜測開發商此舉是想借機囤房做將來以租代售的考慮。對此，市住建委相關負責人昨天回應稱，企業競自持的租賃住房，在70年土地使用權期限內，開發建設主體無論自持項目，還是將項目轉讓給新受讓主體，都只能出租，不能出售或變相以租代售等。同時，承租人租賃此類住房，無論租賃期限和續租次數多少，都只能獲得使用權，不能獲得產權。

“住房租賃市場是房地產市場的重要組成部分，租房是居民群眾實現住有所居的重要途徑。市住建委將會同相關部門持續采取有力措施，促進租賃市場的平穩健康發展。”該負責人也提醒承租人，市住建委鼓勵租賃雙方建立長期穩定的租賃關系，但建議承租人一次性支付租金期限不宜過長，否則過程中發生的與產權主體相關的變化等因素，可能給承租人帶來不必要的困擾和損失。

市住建委同時透露，本市去年制定的5年50萬套租賃住房供應計劃，截至目前已確定39個、203公頃集體土地租賃住房項目，其中8個項目已取得立項手續。“我們也正在會同相關部門抓緊研究發展租賃型職工集體宿舍的工作意見，以有效滿足城市運行服務保障人員和外來務工人員的租住需求。”