“三價合一”發(fā)酵，二手房報價繼續(xù)下調(diào)

晶報訊（記者 李果）“三價合一”對樓市影響仍在逐步發(fā)酵。日前，記者從不少樓市研究機構獲悉，二手房報價繼續(xù)下行趨勢，其中南山區(qū)、鹽田區(qū)分別下調(diào)1.8%和1.7%。調(diào)價區(qū)間段在-5%--1%的房源占比最大，達41.8%。

“業(yè)主降價急售，低于市場價30萬！”“筍盤急售，300萬上車盤！”有著買房打算的熊先生發(fā)現(xiàn)，之前他關注的幾個樓盤在降價，不少中介主動打電話與他聯(lián)系。深圳二手房的價格是否真的有所下調(diào)了呢？記者從深圳中原研究中心獲悉，4月中旬僅福田二手房報價回升0.9%，其余各區(qū)普遍下調(diào)。調(diào)價區(qū)間段在-5%--1%的房源占比為41.8%；調(diào)價區(qū)間段在-10%--5%的房源占比為11.7%；調(diào)價區(qū)間段在-20%--10%的房源占比增大，達到了4.1%；調(diào)價區(qū)間段在-1%-1%的房源占比為9.4%。

深圳鏈家地產(chǎn)南山區(qū)二手房中介韋先生告訴記者，今年春節(jié)以來，下調(diào)二手房報價的業(yè)主越來越多，隨著已成交二手房價格的持續(xù)走低，價格空間逐漸增大。安居客、58同城和趕集網(wǎng)市場研究部門也指出，“三價合一”政策出臺以來，二手房市場觀望氣息增加，業(yè)主適當調(diào)低價格的意愿增強，越來越多的購房者選擇觀望，等待“筍盤”出現(xiàn)。

市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒表示，新政實施，主要是規(guī)范借用經(jīng)濟杠桿炒房的行為，但也難以避免地增加了一部分購房者的稅收成本。新政出臺后，二手房成交量會出現(xiàn)一定的萎縮，政策實施一段時間后市場會保持平穩(wěn)的態(tài)勢。