寫字樓選址的黃金法則

寫字樓

不僅是企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動的駐地

更是企業(yè)實力的象征

因此寫字樓的擇址

對于企業(yè)有著重大的意義

那么，

如何在眾多寫字樓中選擇合適的項目呢？

寫字樓選址的黃金法則

1

地段！地段！還是地段！

寫字樓是人類生活活動的衍生工具，不僅為我們提供了工作場所，更多的是給企業(yè)帶來了形象價值。從某種程度上來說，寫字樓可以作為企業(yè)向市場展示其競爭力的最佳載體，因為商務(wù)辦公在位置的選擇上尤為重要，所以對于寫字樓而言，地段的選擇是置業(yè)首要考慮的因素。

（蘭花路與太岳街實拍）

（太岳街與文博路實拍）

2

交通便利性很重要

便捷的交通讓客戶容易到訪，讓員工上班更加方便，因此，臨近主干道，路網(wǎng)環(huán)繞或是在地鐵口周邊的寫字樓往往具備極高的使用價值和增值潛力。

3

寫字樓大堂形象大氣

對各寫字樓的大堂品質(zhì)的考察主要集中在4個方面：大堂空間是否寬敞？規(guī)劃是否合理？往來是否方便？材質(zhì)是否體現(xiàn)寫字樓檔次。大堂除了裝修要采用高檔石材或金屬材質(zhì)外，布置要簡單，空間要寬敞，通道和出入口須明顯。這樣才能給人帶來良好的第一印象。

4

硬指標(biāo)評估電梯配套

電梯的數(shù)量、空間是體現(xiàn)寫字樓檔次的重要指標(biāo)。電梯間應(yīng)寬敞明亮。電梯轎廂空間要大，運行速度不應(yīng)低于2.5米／秒，在任何寫字樓層等候時間均應(yīng)少于30秒鐘。在運行過程中應(yīng)平穩(wěn)無噪音。

5

停車位的配比要合理

車位作為物業(yè)功能配套的重要組成部分，在對一個頂級寫字樓項目的綜合品質(zhì)評價中，占有越來越重要的地位。

6

公共設(shè)施有設(shè)計配套指標(biāo)

公共設(shè)施包括衛(wèi)生間、茶水間、消防通道等。商務(wù)寫字樓還需配備公共會議室，供業(yè)主更方便洽談業(yè)務(wù)。

7

綜合以上，一個好的寫字樓選址，需要集齊實力開發(fā)商、優(yōu)勢地段、商業(yè)服務(wù)、公共配套等于一身。