戴德梁行：香港躍升為全球寫字樓租金最昂貴市場

 中新社大連12月1日電 (楊毅 史琳琳)全球知名房地產服務商戴德梁行12月1日最新發布的《全球寫字樓租金概覽》報告稱，香港已超過倫敦西區成為全球租金最昂貴的寫字樓市場。

　　戴德梁行《全球寫字樓租金概覽》(Office Space Across The World)年度報告統計了全球58個國家215個寫字樓市場的租金成本情況，對全球新建或翻新的寫字樓辦公場所依據每個工位的租金成本和空間密度進行排名。

　　報告稱，有限的供應量和中國內地企業的強勁需求推動香港年均租金成本上漲5.5%，至27431美元。相反，由于貨幣貶值，倫敦的租金成本自2016年以來下降了19%，每個工位年均租金成本為22665美元。巴黎雖然租金成本約為倫敦的一半，并在今年出現了下降，但仍位居排行榜的前10位。

　　在過去12個月里，全球每個工位的年均租金成本上漲了1.5%。主要是由于美洲和亞太地區租金成本的上漲，其中美洲增長了4.2%，亞太地區增長了3.4%。歐洲、中東及非洲地區則下跌了1.3%。匯率波動是導致排名產生變化的重要因素之一，對于關注當地租金成本的企業來說，同房地產市場的波動相比，匯率的波動將是他們明年的關注重點。

   報告指出，從更長遠的角度來看，當人才和企業轉向新興經濟體時，全球的租金成本也將會出現一些調整。預計到2025年，全球500強企業中45%以上的企業將來自新興市場，而1990年這一比例僅為5%。

　　報告作者、戴德梁行歐洲、中東和非洲研究部Sophy Moffat表示，香港和倫敦是目前為止最昂貴的寫字樓市場，但在數字時代，二線城市開始以工業時代不可能出現的方式進行競爭。與全球老牌競爭者相比，斯德哥爾摩、奧斯汀和首爾等城市的排名正在不斷上升。(完)