新興商務(wù)區(qū)成南京寫字樓市場供應(yīng)主力

 第一太平戴維斯就參與南京國金中心（南京IFC）項目辦公樓的聯(lián)合獨家代理，與新鴻基地產(chǎn)舉行了盛大的簽約儀式，并對外發(fā)布最新南京寫字樓市場報告。

　　南京IFC 是香港頂級地產(chǎn)開發(fā)商新鴻基在國內(nèi)打造的第三座IFC品牌巨作，具體位于河西CBD核心區(qū)域，南京軌道交通二號線和十號線的交匯處，交通十分便捷。

　　據(jù)介紹，該項目集世界級水準(zhǔn)的現(xiàn)代高科技辦公樓、高尚購物商場與國際頂級超豪華酒店于一體，擁有三棟高品質(zhì)的商業(yè)樓宇，包括兩棟為高端甲級寫字樓（T1、T2 ）及一棟高端酒店（T3），并配有大型奢華商業(yè)。最先入市的南京IFC的T2 樓擁有超過4.7萬平方米的辦公空間，超過1500個地下停車位。項目將配備新鴻基地產(chǎn)旗下頂級物業(yè)管理團(tuán)隊，為租戶提供高標(biāo)準(zhǔn)的一流服務(wù)。

　　第一太平戴維斯全球領(lǐng)先房地產(chǎn)服務(wù)提供商，第一太平戴維斯華東區(qū)董事長朱兆榮表示，第一太平戴維斯與新鴻基地產(chǎn)的合作由來已久，希望通過本次合作能引領(lǐng)南京商業(yè)地產(chǎn)新格局，加速南京寫字樓與國際接軌。

　　據(jù)第一太平戴維斯最新南京寫字樓市場報告，截止到今年9月底，南京甲級寫字樓總存量約為85.8萬平方米。2018年預(yù)計將有三個項目入市，每個項目將帶來超過10萬平方米的辦公體量，新增供應(yīng)主要位于河西新城板塊、西安門等新興商務(wù)區(qū)域。

　　報告稱，新興商務(wù)區(qū)中，河西的表現(xiàn)異常搶眼。盡管現(xiàn)階段甲級辦公樓還是主要分布在新街口區(qū)域，新街口依然保持著全市最高的租金水平，達(dá)6元/建筑平方米/天，但由于新增供應(yīng)有限，而河西未來有亦有大量的新項目供應(yīng)，且區(qū)域租金相較其他傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)（新街口）占據(jù)優(yōu)勢，該板塊交通便捷、配套完善，加上良好的政府政策導(dǎo)向以及眾多政府職能部門遷至該區(qū)域，將來會有越來越多的優(yōu)質(zhì)金融公司和機(jī)構(gòu)入駐河西。