廣州去年寫(xiě)字樓成交達(dá)五年峰值

凱德集團(tuán)與武漢武昌達(dá)成合作 將投資建設(shè)一個(gè)大型綜合體

1月18日，凱德集團(tuán)與武漢市武昌區(qū)人民政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，凱德或?qū)⒃谖洳顿Y建設(shè)一個(gè)大型綜合體。

凱德集團(tuán)方面表示，持續(xù)看好該區(qū)域發(fā)展，此次與武昌區(qū)達(dá)成戰(zhàn)略合作，希望加大投資，深化區(qū)域合作。

據(jù)了解，2017年內(nèi)，凱德集團(tuán)在國(guó)內(nèi)共有六個(gè)綜合體新開(kāi)業(yè)，包括上海長(zhǎng)寧來(lái)福士、杭州來(lái)福士、深圳來(lái)福士、上海凱德·星貿(mào)、蘇州中心，以及武漢的凱德·西城。

據(jù)此，這次簽約的大型綜合體是繼凱德·西城后，凱德近期在武漢落地的又一個(gè)綜合體項(xiàng)目。

截至目前，凱德集團(tuán)在武漢投資運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目已達(dá)7個(gè)，其中有2個(gè)綜合體項(xiàng)目，凱德·西城、凱德廣場(chǎng)·武勝；2個(gè)購(gòu)物中心，凱德·1818、凱德新民眾樂(lè)園；2家服務(wù)公寓，盛捷武勝服務(wù)公寓、馨樂(lè)庭沌口服務(wù)公寓；1個(gè)住宅項(xiàng)目凱德·悅湖。

家樂(lè)福否認(rèn)將出售中國(guó)業(yè)務(wù)予歐尚、阿里巴巴

1月18日，據(jù)法國(guó)媒體報(bào)道，家樂(lè)福集團(tuán)正在研究出售其在中國(guó)的業(yè)務(wù)予歐尚集團(tuán)以及阿里巴巴。

該報(bào)道發(fā)出后，隨即遭到家樂(lè)福的否認(rèn)。家樂(lè)福同時(shí)回應(yīng)稱(chēng)，仍然會(huì)加大大賣(mài)場(chǎng)的投資和發(fā)展，并計(jì)劃進(jìn)一步擴(kuò)充便利店業(yè)務(wù)。另外，也將繼續(xù)推出包括跨境電商、完善APP現(xiàn)有功能等。

但今日，家樂(lè)福再次下調(diào)了其2017年的盈利預(yù)期，這是6個(gè)月內(nèi)的第二次下調(diào)。

早在2017年12月份，就有外媒報(bào)道，家樂(lè)福首席執(zhí)行官Alexandre Bompard已聘請(qǐng)三家投行研究剝離中國(guó)、阿根廷和波蘭業(yè)務(wù)的方案。

另?yè)?jù)路透社報(bào)道，去年7月剛接任家樂(lè)福執(zhí)行長(zhǎng)的Alexandre Bompard將在2018年1月23日公布其轉(zhuǎn)型計(jì)劃。其中提到，Bompard必須決定公司在中國(guó)的去留。

路透社報(bào)道稱(chēng)歐尚集團(tuán)和阿里巴巴之間的合作，有可能讓家樂(lè)福在中國(guó)市場(chǎng)進(jìn)一步落后，並可能促使家樂(lè)福新任掌門(mén)人決定退出中國(guó)市場(chǎng)。

據(jù)了解，家樂(lè)福目前仍是僅次于沃爾瑪?shù)娜虻诙罅闶凵獭＜覙?lè)福近年來(lái)在亞洲市場(chǎng)的表現(xiàn)并不亮眼，2017年第一季度財(cái)報(bào)顯示，其在中國(guó)大陸地區(qū)銷(xiāo)售額同比下滑5.5%；到第三季度則是下滑4.6%。

廣州2017年公寓成交銳減 寫(xiě)字樓成交漲至五年峰值

1月18日，合富輝煌發(fā)布報(bào)告顯示，受新政330影響，廣州2017年商業(yè)市場(chǎng)總體成交情況為寫(xiě)字樓不跌反升、公寓成交銳減、商鋪平穩(wěn)過(guò)渡。

從整個(gè)商業(yè)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)來(lái)看，公寓成交量仍在三大類(lèi)別中領(lǐng)先，但卻是近四年以來(lái)公寓成交量最少的一年，成交面積為104.7萬(wàn)平方米，同比2016年下降37.6%；反觀寫(xiě)字樓市場(chǎng)，成交面積為63.2萬(wàn)平方米，是近五年來(lái)成交量峰點(diǎn)，同比2016年上升9.8%，同時(shí)年度成交量首超商鋪，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁；至于商鋪方面，成交面積57.6萬(wàn)平方米，成交量與去年相仿，在近年成交的平均水平之上。三大類(lèi)別物業(yè)成交走向不盡相同，價(jià)格走勢(shì)則較為一致，成交價(jià)格同比均呈上漲趨勢(shì)，也都處于近五年來(lái)成交價(jià)格的高位水平。

合富大數(shù)據(jù)顯示，330新政后公寓市場(chǎng)月均成交驟降七成，導(dǎo)致2017全年成交同比跌幅近四成；寫(xiě)字樓成交受大宗交易主導(dǎo)逆市上升，新政后月均成交增加7%，全年成交同比上漲10個(gè)百分點(diǎn)；商鋪市場(chǎng)新政后月均成交僅微跌2%，全年成交增加3%。

2017年商服土地市場(chǎng)主要特征為外圍區(qū)域成主導(dǎo)，定向引入產(chǎn)業(yè)。而寫(xiě)字樓市場(chǎng)市場(chǎng)特征是核心板塊仍為主導(dǎo)，外圍板塊增速明顯。其中大宗交易頻現(xiàn)，成交金額突破70億元，因多方利好助推，寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景向好。最后，公寓市場(chǎng)特征表現(xiàn)為成交銳減，而外圍區(qū)域成交占比擴(kuò)大，預(yù)計(jì)未來(lái)成交仍將冷清，亟待謀求新出路。

香港利嘉閣2017年物業(yè)成交額增長(zhǎng)超七成至1605億港元

1月18日，香港利嘉閣（工商鋪）地產(chǎn)董事黃應(yīng)年在記者會(huì)中出指出，利嘉閣于2017年全年物業(yè)買(mǎi)賣(mài)登記累計(jì)錄得8972宗，較2017年大幅上升70%。

據(jù)了解，去年全年，利嘉閣買(mǎi)賣(mài)登記金額為1604.59億港元，較2016年的901.7億港元，實(shí)現(xiàn)78%的增長(zhǎng)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，2017年，利嘉閣工廈買(mǎi)賣(mài)登記量5068宗，合約總值502.99億港元，較2016年上升92%；商廈買(mǎi)賣(mài)登記量為2069宗，合約總值428.74億港元，較2016年上升8%；店鋪買(mǎi)賣(mài)登記量1835宗，合約總值672.87億港元，較2016年上升177%。

黃應(yīng)年預(yù)計(jì)，2018年，利嘉閣整體買(mǎi)賣(mài)登記宗數(shù)可望達(dá)到10000宗，按年預(yù)計(jì)上升約11%，涉及登記金額預(yù)計(jì)在1620億港元左右。