西雅圖寫字樓租金飆升 金縣房地產市價再創新高

盡管寫字樓租金較高，但許多大公司實際上仍在尋找西雅圖市中心的辦公位置，因為市中心被證明是吸引員工的更好選擇。

最近，由于亞馬遜和其他科技公司推動城市繁榮，西雅圖已成為全美范圍內辦公室租金最昂貴的地方。在過去的三年中，這一數字甚至超過了芝加哥和洛杉磯。據《西雅圖時報》分析數據顯示，在此期間，西雅圖寫字樓租金上漲31%,比全國平均水平快約2.5倍。

除此以外，盡管市中心地區的起重機此起彼伏，寫字樓的建設數量激增，但找到合適的辦公地點卻越來越困難。目前，寫字樓空置率已降至5.7%，低于經濟衰退期間逾20%的高位，以及10年前的近期低點8.8%。

如今，西雅圖的空置率比舊金山和曼哈頓都要小，而后兩者所在地都是美國最昂貴的商業房地產市場。據高力國際（Colliers International）的數據顯示，西雅圖市中心的空置率是全國十個最大的寫字樓市場中最低的。

由此造成的空間危機讓商業地產的房東們不得不提高租金。越來越多的海外機構投資者和東海岸投資者，正在以創紀錄的價格(有時是幾億美元)搶奪辦公大樓，然后通過提高寫字樓租金來收回他們的投資。

不過，也有人對此表達積極的看法。一家健康管理公司Vera Whole Health的CEO萊恩·施密德（Ryan Schmid）說:“在西雅圖這個市場上，租金顯然比其他市場高得多，但這也是因為我們的經濟非常強勁。”“所以有好有壞。如果這是底特律的話，我就不會這么高興了。”