西雅圖寫字樓租金飆升 金縣房地產(chǎn)市價(jià)再創(chuàng)新高

盡管寫字樓租金較高，但許多大公司實(shí)際上仍在尋找西雅圖市中心的辦公位置，因?yàn)槭兄行谋蛔C明是吸引員工的更好選擇。

最近，由于亞馬遜和其他科技公司推動(dòng)城市繁榮，西雅圖已成為全美范圍內(nèi)辦公室租金最昂貴的地方。在過去的三年中，這一數(shù)字甚至超過了芝加哥和洛杉磯。據(jù)《西雅圖時(shí)報(bào)》分析數(shù)據(jù)顯示，在此期間，西雅圖寫字樓租金上漲31%,比全國平均水平快約2.5倍。

除此以外，盡管市中心地區(qū)的起重機(jī)此起彼伏，寫字樓的建設(shè)數(shù)量激增，但找到合適的辦公地點(diǎn)卻越來越困難。目前，寫字樓空置率已降至5.7%，低于經(jīng)濟(jì)衰退期間逾20%的高位，以及10年前的近期低點(diǎn)8.8%。

如今，西雅圖的空置率比舊金山和曼哈頓都要小，而后兩者所在地都是美國最昂貴的商業(yè)房地產(chǎn)市場。據(jù)高力國際（Colliers International）的數(shù)據(jù)顯示，西雅圖市中心的空置率是全國十個(gè)最大的寫字樓市場中最低的。

由此造成的空間危機(jī)讓商業(yè)地產(chǎn)的房東們不得不提高租金。越來越多的海外機(jī)構(gòu)投資者和東海岸投資者，正在以創(chuàng)紀(jì)錄的價(jià)格(有時(shí)是幾億美元)搶奪辦公大樓，然后通過提高寫字樓租金來收回他們的投資。

不過，也有人對此表達(dá)積極的看法。一家健康管理公司Vera Whole Health的CEO萊恩·施密德（Ryan Schmid）說:“在西雅圖這個(gè)市場上，租金顯然比其他市場高得多，但這也是因?yàn)槲覀兊慕?jīng)濟(jì)非常強(qiáng)勁。”“所以有好有壞。如果這是底特律的話，我就不會(huì)這么高興了。”