仲量聯(lián)行：9月中環(huán)寫字樓新租務(wù)成交環(huán)比飆47%

FX168財(cái)經(jīng)報(bào)社(香港)訊 仲量聯(lián)行周一(10月30日)公布，今年9月中環(huán)寫字樓市場(chǎng)新租務(wù)成交環(huán)比增長(zhǎng)47%，指出金融及銀行業(yè)對(duì)置地旗下的中環(huán)寫字樓組合需求殷切，帶動(dòng)當(dāng)月有66300平方呎寫字樓租賃成交，其中一宗大額成交為港交所(00388)，據(jù)悉已承租交易廣場(chǎng)一期13900平方呎作擴(kuò)充用途。

此外，K11 Atelier已取入住許可證，連同該廈預(yù)租的樓面，以及持續(xù)出現(xiàn)的遷離核心區(qū)租務(wù)成交，9月整體市場(chǎng)有295000平方呎。其中一個(gè)遷離核心區(qū)的個(gè)案為Covestro承租港島東中心約20300平方呎樓面，及IMG承租多盛大廈13000平方呎樓面，兩家公司均由灣仔及銅鑼灣遷入。

仲量聯(lián)行表示，九龍東及港島不少新寫字樓相繼落成或完工在即，市場(chǎng)不乏租賃成本較低又具吸引力的租賃選擇，帶動(dòng)整體寫字樓市場(chǎng)交投上升；至于新供應(yīng)包括北角京華道18號(hào)及(魚則)魚涌太古城一座，已接獲不少企業(yè)查詢，預(yù)期今年年底之前，區(qū)內(nèi)寫字樓租賃交投將保持活躍。

此外，中環(huán)寫字樓市場(chǎng)空置率在低水平以及穩(wěn)健的情況，持續(xù)吸引投資者的注意，使得市場(chǎng)出現(xiàn)數(shù)宗呎價(jià)創(chuàng)新高成交；盡管租客搬遷潮依然，預(yù)期區(qū)內(nèi)寫字樓投資市場(chǎng)刺熱的情況，將于短期至中期持續(xù)。