重慶寫字樓品質提升 商圈商務集群成趨勢

　《重慶甲級辦公樓現狀與展望報告》報告指出，目前重慶甲級辦公樓市場步入提升期，隨著中心商圈多座重要項目的落地，重慶辦公樓品質將邁入新高度，紛紛在商圈加碼建設商務集群，將成為重慶甲級辦公樓發展新方向。

　　迎來第三個十年 甲級辦公樓發展步入提升期

　　隨著城市商務格局的變化發展,區域內的商業集群效應帶來的價值越來越大。商圈的商務區內，豐富的資源能為企業營造便捷從容的商務體驗，讓不同性質的公司企業形成互利共生。同時，商業集聚的強大，也將引發自身價值的成長和凝聚，讓配套資源形成良性循環，幫助投資者達到利益最大化。

　　結合重慶甲級辦公樓的項目數量、分布區域、租戶構成、新增供應等數據，報告將重慶甲級辦公樓發展歷程分為三個階段：1997-2006年屬于起步期，2007-2016年屬于成長期，2017-2026年屬于提升期。區域方面，除了傳統商務區解放碑，發展范圍更廣。其中，江北嘴辦公樓體量從零增長到近百萬平方米，成為重慶最大最集中的新興中央商務區。需求方面，租戶行業出現了多樣化的發展，零售貿易、高科技等行業也成為重要租戶來源。供應方面，新增供應開始上升。

　　2017年，重慶甲級辦公樓步入第三個十年，迎來提升期。報告提出：中心商圈將迎來不少有豐富經驗的開發商建造的項目，如位于觀音橋門戶的新壹街，是龍湖推出的重要商務資產，且商圈優勢明顯，還有解放碑商圈的凱德來福士廣場、江北嘴商圈的國金中心，這些項目入市代表著重慶辦公樓品質邁入新高度，也會吸引優質企業持續進入重慶。

　　千億商圈矚目經濟優勢 重要商務資產價值凸顯

　　隨著重慶近年各大商圈對商務資源的重視，紛紛加碼建設商務集群，這就產生購買了強大的商務高端群體，進一步增強了商圈購買力，同時為商務經濟的發展提供有力支撐，使商圈經濟更具活力。最具經濟價值的是商圈集中而發達的交通網絡，聚集了大量人流，加上商業資源本身對人群的吸附力，成了商圈最大的優勢。

　　2017年，重慶甲級辦公樓步入第三個十年，迎來提升期。報告提出：中心商圈將迎來不少有豐富經驗的開發商建造的項目，如位于觀音橋門戶的新壹街，是龍湖推出的重要商務資產，且商圈優勢明顯，還有解放碑商圈的凱德來福士廣場、江北嘴商圈的國金中心，這些項目入市代表著重慶辦公樓品質邁入新高度，也會吸引優質企業持續進入重慶。